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鏈家地產中介公司買房賣房繳納稅費指南XLS
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資料類型 稅務資料
資料評價 資料評價度
文件大小 9K (壓縮后)
上傳時間 2019-10-9
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  • 畢馬威_迅速走向成熟_中國稅務管理_2017_20頁
  • 畢馬威_全球稅收透明新時代_信息自動交換_2017_12頁
  • 畢馬威_綠色發展_財稅政策助力_2017.12_12頁


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      資料簡介
     
    公司購房/售房主體繳稅操作指南
    主體 公司所在地 房屋性質 稅種 稅率 稅額(計算公式) 核實地 繳納地 攜帶證件、資料 操作步驟
    賣方 本市/外地 住宅/非住宅 營業稅 5.50% (本次網簽價格-原始發票價格)*5.5% 本市:房屋所在地稅務所;外地:房屋所在地稅務所 1.營業執照副本 2.稅務登記證 3.組織機構代碼證 4.法人身份證復印件 法人本人不到場還需要受托人的身份證復印件和授權委托書所有復印件加蓋公章 1.到房屋所在地的稅務所核營業稅2.房產稅和土地使用稅每年交納,沒交過需要補交到房屋所在地稅務所3.拿房款發票到公司注冊地稅務所核土地增值稅,開土地增值稅發票
    房產稅 當年購買價*70%*1.2% (原始發票價格*70%+原始契稅價格)*1.2%(每年需要交納)
    土地使用稅 根據中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例規定:大城市征收標準為18/平米
    土地增值稅 差額的30%-60%或全額1% 本次網簽價格-原始發票價格的(30%至是60%) 本市:公司注冊地稅務所;外地:房屋所在地稅務所
    印花稅 全額0.05% 本次網簽價格的0.05% 房管局辦事大廳
    買方 本市/外地 印花稅 全額0.05% 本次網簽價格的0.05% 房管局辦事大廳 賣方開出購房款發票后交納契稅
    房產證工本費 買住宅80元,非住宅550元 房管局辦事大廳
    印花稅票 5元
    契稅 3%或減免 網簽交易金額*3% 房屋所在地稅務所 。



     
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