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某綜合體項目1號地塊C區(01-07地塊)指標表
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資料類型 房市綜合
資料評價 資料評價度
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上傳時間 2019-10-9
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    1號地塊C區(01-07地塊)指標表

    1.項目概況
    項目名稱 招商前海自由貿易區一期項目 用地單位  招商局
    宗地號  1號地塊C區(19-01-07地塊) 用地位置  前海自由貿易區
    2.主要技術經濟指標 
    建設用地面積 ㎡ 9550 總建筑面積 ㎡ 71746
    計容積率建筑面積 ㎡

    55646 容積率/規定容積率  5.82/5.51
    地上規定建筑面積 ㎡

    52595 不計容積率建筑面積㎡

    16100
    地上核減建筑面積㎡ 0 地下規定建筑面積 5405
    地上核增建筑面積㎡ 3051 地下核增建筑面積 10695  
    建筑基底面積㎡ 5152 建筑覆蓋率(一/二級) 65%/25%
    綠地面積㎡

    2007 綠化覆蓋率 16.8%
    最高高度 m 98.4 最大層數(地上/下)

    29/2
    停車位 (輛)

    243 公共停車位(地上/下)輛
    3.本期建筑面積及分配  建筑功能  建筑面積㎡
    規定 核減 合計
    總建筑面積㎡

    計容積率建筑面積㎡ 計規定容積率建筑面積㎡ 商業 13955 0 13955
    商務公寓 38640 0 38640


    地上核增建筑面積㎡ 城市公共通道 2874
    架空綠化休閑 177


    不計容積率建筑面積㎡ 地下規定建筑面積㎡ 地下商業 5405


    地下核增建筑面積㎡ 地下室 10695


    4.本期地上建筑分棟指標
    棟號 高度 層數 規定功能 規定面積㎡ 核減面積㎡ 核增功能 核增面積㎡
    T3 98.4 29 公寓 19972 0 0 0
    合計 19972 0 0 0
    T4 98.4 29 公寓 18668 0 0 0
    合計 18668 0 0 0
    商業 26.4 5 商業 13955 0 城市公共通道 2874
    架空綠化休閑 177
    合計 17006





    1號地塊B區(01-06地塊)指標表 1號地塊B區C區(01-06地塊,01-07地塊)指標表

    1.項目概況 1.項目概況
    項目名稱 招商前海自由貿易區一期項目 用地單位  招商局 項目名稱 招商前海自由貿易區一期項目 用地單位  招商局
    宗地號  1號地塊B區(19-01-06地塊) 用地位置  前海自由貿易區 宗地號  1號地塊B區C區(01-06地塊,01-07地塊) 用地位置  前海自由貿易區
    2.主要技術經濟指標  2.主要技術經濟指標 
    建設用地面積 ㎡ 10414 總建筑面積  42629 建設用地面積 ㎡ 19964 總建筑面積  114375
    計容積率建筑面積 ㎡

    23282 容積率/規定容積率  2.24/1.69 計容積率建筑面積 ㎡

    78928 容積率/規定容積率  3.95/3.5
    地上規定建筑面積 ㎡

    17560 不計容積率建筑面積

    19347 地上規定建筑面積 ㎡

    70155 不計容積率建筑面積

    35447
    地上核減建筑面積㎡ 0 地下規定建筑面積 6575 地上核減建筑面積㎡ 0 地下規定建筑面積 11980
    地上核增建筑面積㎡ 5722 地下核增建筑面積 12772 地上核增建筑面積㎡ 8773 地下核增建筑面積 23467
    建筑基底面積㎡ 6637 建筑覆蓋率(一/二級) 65%/0 建筑基底面積㎡ 11789 建筑覆蓋率(一/二級) 65%/25%
    綠地面積/折算綠地面積㎡

    2042 綠化覆蓋率 15.7% 綠地面積/折算綠地面積㎡

    4049 綠化覆蓋率 16%
    最高高度 m 29 最大層數(地上/下)

    29/2 最高高度 m 98.4 最大層數(地上/下)

    29/2
    停車位 (輛)

    178 公共停車位(地上/下)輛 停車位 (輛)

    421 公共停車位(地上/下) 輛
    3.本期建筑面積及分配  建筑功能  建筑面積㎡ 3.本期建筑面積及分配  建筑功能  建筑面積㎡
    規定 核減 合計 規定 核減 合計
    總建筑面積㎡

    計容積率建筑面積㎡ 計規定容積率建筑面積㎡ 商業 17560 0 17560 總建筑面積㎡

    計容積率建筑面積㎡ 計規定容積率建筑面積㎡ 商業 31515 0 31515
    商務公寓 38640 0 38640


    地上核增建筑面積㎡ 城市公共通道 5466 地上核增建筑面積㎡ 城市公共通道 8340
    架空綠化休閑 256 架空綠化休閑 433


    不計容積率建筑面積㎡ 地下規定建筑面積㎡ 地下商業 6575 不計容積率建筑面積㎡ 地下規定建筑面積㎡ 地下商業 11980


    地下核增建筑面積㎡ 地下室 12772 地下核增建筑面積㎡ 地下室 23467


    4.本期地上建筑分棟指標
    棟號 高度 層數 規定功能 規定面積㎡ 核減面積㎡ 核增功能 核增面積㎡
    商業 26.4 5 商業 17560 0 城市公共通道 5466
    架空綠化休閑 256
    合計 23282













































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