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北京熱點樓盤調研分享淡市熱銷樓盤解析 金牌
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資料類型 北京天津
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上傳時間 2019-10-6
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      資料簡介
     
    淡市熱銷樓盤解析
    ·北京熱點樓盤調研分享·
    唐寧ONE
    首城國際
    金都·心語
    亦莊·北岸
    林肯公園
    花盛香醍
    潤澤悅溪
    高端產品
    低總價產品
    大眾型產品
    價格決勝
    01
    金都·心語
    01
    金都·心語
    產品宜居性差,投資門檻低,因此對投資客的吸引力大于自住型客戶,成交客戶中75%均為投資客
    以低于區域均價水平40%的價格,人為制造看得見的升值空間
    02
    亦莊·北岸(小戶型)
    以區域內稀缺的小戶型搶占工業區年輕客戶;

    以先天性配套優勢搶占教育意向購房客戶
    1\準確發掘機會市?。ǖ投送蹲士蛗首置剛需)
    2\價格低到位(別人的首付=這里的總價)
    3\理由給到位(現房、精裝、送家電)
    —決 勝 關 鍵—
    性價比決勝
    首城國際
    01
    首城國際
    01
    二手房平臺價
    首城國際均價
    雙井
    勁松
    CBD
    東三環
    西大望路
    廣渠路
    南磨坊路
    首城國際
    九龍花園
    華騰園
    天之驕子
    樂成國際
    石韻浩庭
    CBD傳奇
    風度柏林
    金港國際
    珠江帝景
    02
    潤澤悅溪
    02
    潤澤悅溪
    板式多層,宜居性較強
    低密度社區,別墅級享受
    剛需類產品,區域最低價
    南北通兩居,舒適性極佳
    03
    林肯公園
    03
    林肯公園
    醒目整潔的導視系統
    豪華配置的接待中心
    高檔次裝修的樣板間
    —決 勝 關 鍵—
    1\抓住主流需求(宜住區域、宜居產品)
    2\比較價值(尊貴體驗、高檔包裝、豪宅社區)
    3\平臺價格(區域市場|二手市?。?br>產品力決勝
    01
    唐寧ONE
    01
    唐寧ONE
    地段稀缺價值明顯
    權富階層為主的客戶定位準確
    定價靈活
    “對稱”設計營造室內莊重感,極致現場展示大師設計
    02
    花盛香醍
    02
    花盛香醍
    花海、坡地、小品,營造強烈視覺沖擊
    細膩生活化場景,打動客戶脆弱神經,進而產生購房沖動
    1\地段稀缺
    5\價值標簽
    4\創新稀缺
    2\形式稀缺
    3\資源稀缺
    —決 勝 關 鍵—
    從這些熱銷樓盤背后,我們看到了什么?
    Q.
    A.
    買方市場回歸
    資產價值回歸
    供應與需求對位
    首置剛需、改善剛需、低端投資客
    地段、產品、資源、創新、標簽
    資產價格回歸
    比對二手房價、可見的增值空間
    價格與價值匹配
    TIPS
    - The End -。



     
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